2021 청년 버팀목 전세자금 조건과 후기는?

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오늘은 청년 버팀목 전세자금 대출에 대해 소개해드리려고 합니다. 전세자금이 부족한 청년분들을 위해 정부에서 지원해주는 대출 상품인데요. 조건이 까다롭지만 금리가 낮기 때문에, 자격에 해당된다면 신청해보기를 추천합니다.

 

목차

1. 청년 버팀목 전세자금 대출이란?
2. 청년 버팀목 전세자금 대출 자격은?
3. 청년 버팀목 전세자금 대출 대상 주택은?
4. 청년 버팀목 전세자금 대출 금리와 한도
5. 청년버팀목 전세자금 대출 우대조건은?
6. 청년 버팀목 전세자금 대출 대출 신청 방법
7. 청년 버팀목 전세자금 대출 필수 서류
8. 청년 버팀목 전세자금 대출 후기 및 꿀팁

 

청년 버팀목 전세자금 대출이란?

청년 버팀목 전세자금이란 말 그대로 전세자금이 부족한 청년분들을 위해 자금을 대출해주는 주택도시 기금의 대출 상품입니다. 대출 금리가 연 1.8%~2.2%로 낮기 때문에 조건이 까다로운 편인데요. 가장 중요한 조건은 전세 가격이 1억 원을 넘지 않아야 한다는 점입니다. 다만 서울에서는 1억 원 이하의 전세 집을 찾아보기 어려운 경우가 많은데요. 때문에 실효성이 아쉽다는 의견도 나오고 있습니다.

 

다만 1억원 이하의 전셋집을 찾고 계시다면 청년 버팀목 전세자금은 좋은 선택이 될 수 있으리라 보이는데요. 그렇다면 대출 자격은 어떻게 될까요?

 

 

 

청년버팀목전세자금 대출 자격은?

• 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주 포함)
• 순자산가액 2.92억원 이하, 부부합산 연소득 5천만 원 이하의 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)

청년 버팀목 전세자금은 '청년'이라는 단어에서 알 수 있듯이 나이 제한이 있습니다. 따라서 만 19세 이상에서 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)만이 신청이 가능한데요.

 

이때 부부합산 연소득은 5천만 원을 넘어서는 안 되며 순자산가액은 2.92억 원 이하여야만 합니다.  

 

청년 버팀목 전세자금 대출 조건은?

• 주택임대차 계약 체결 이후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 사람
• 대출 신청인과 배우자 모두 타 대출을 이용하지 않은 사람 (주택도시 기금 대출, 주택담보대출 및 은행재원 전세자금 대출 미이용자)

 

청년 버팀목 전세자금 대출 대상 주택은 어디일까?

• 임차 전용면적: 85 제곱미터
  단, 쉐어하우스의 경우 예외적으로 면적 제한 없음
• 임차 보증금: 1억원 이하

대상 주택은 앞서 말씀드린대로 임차보증금이 1억 원을 넘어서는 안 됩니다. 뿐만 아니라 임차 전용면적이 85제곱미터를 넘어서는 안 되는데요. 다만, 셰어하우스를 이용할 경우 예외적으로 면적 제한이 없다고 합니다. 

 

청년 버팀목 전세자금 대출 금리와 한도는?

• 최대 7천만원
• 전세보증금의 최대 80%

청년 버팀목 전세자금에서 가장 궁금한 부분은 금리와 한도일 텐데요. 한도는 최대 7천만 원으로, 신규 계약과 갱신 계약 모두 전세보증금의 최대 80%를 대출받을 수 있습니다.

 

그렇다면 청년 버팀목 전세자금의 대출 금리는 어떻게 될까요? 이는 부부합산 연소득의 금액에 따라 다르게 책정되는데요. 자세한 내용은 아래의 표를 참고해주시기를 바랍니다.

 

부부합산 연소득	임차보증금 (1억원 이하)
2천만원 이하	1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.2%

만약 부부합산 연소득이 월 2천만 원 이하라면 1.5%, 2천만 원 초과에서 4천만 원 이하라면 1.8%, 4천만 원 초과에서 6천만 원 이하라면 2.1%의 금리가 적용되는데요. 다만, 이는 변동 금리이기 때문에 금리는 변할 수 있습니다. 따라서 현시점의 정확한 금리를 확인하기 위해서는 사이트에 방문하여 확인하는 것을 추천합니다.

 

 

청년 버팀목 전세자금의 이용 기간은 기본적으로 2년입니다. 다만 4회 연장이 가능하기 때문에 최장 10년까지 이어갈 수 있는데요. 다만 금리가 변동될 수 있으므로 참고 바랍니다. 상환은 일시상환이나 혼합상환으로 가능합니다.

 

우대 금리 조건은?

청년 버팀목 전세자금은 우대 조건에 해당될 경우 금리를 낮출 수 있습니다. 자세한 사항에 대해서는 아래를 통해 소개해드리도록 하겠습니다.

 

우대금리

 

 

 

청년 버팀목 전세자금 대출 대출 신청 방법은?

그렇다면 가장 중요한, 대출 신청 방법은 어떻게 될까요?

 

(1) 대출 조건 확인

기금 포털이나 은행 상담을 통해서 청년 버팀목 전세자금 대출을 이용할 수 있을지 대출 기본정보를 확인해주세요.

 

(2) 대출 신청

• 온라인: 기금 e 든든, 한국 주택금융공사 홈페이지
• 오프라인: 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행

대출 신청은 온라인과 오프라인 신청으로 나뉠 수 있는데요. 온라인 신청의 경우 주택도시 보증 공사 기금 e 든든, 한국 주택금융공사 홈페이지를 이용하면 됩니다. 만약 은행에 방문하여 신청할 예정이라면 기금 수탁 은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에 방문하여 상담을 받은 이후 신청하면 됩니다.

 

 

 

혹 문의를 원하는 분들을 위해 주택도시 보증 공사와 고객센터 번호를 남겨놓도록 하겠습니다.

• 주택도시 보증 공사: 1566-9009
• 우리: 1599-5000
• 신한: 1599-8000
• 국민: 1599-1771
• 농협: 1588-2100
• 기업: 1566-2566

 

(3) 자산 심사

대출을 신청하게 되면 조건에 맞는지 여부를 판단하기 위해 자산 정보를 수집하고 심사합니다. 이후 휴대폰 번호를 통해 문자로 결과가 통보됩니다.

 

(4) 서류제출 및 추가 심사

대출 대상으로 확인된다면 서류제출과 추가적인 심사가 진행되게 됩니다. 이때는 한국 주택금융공사나 은행 영업점에 필요 서류들을 제출하면 됩니다. 이때는 소득심사와 담보물 심사가 이뤄진다고 합니다.

 

(5) 대출 승인

모든 절차를 거쳤다면 대출 가능 여부와 한도를 확인할 수 있으며, 대출이 실행됩니다.

 

(6) 전입신고 서류 제출

추후 전입 신소 서류를 제출하면 모든 과정이 끝나게 됩니다.

 

그렇다면 준비 서류들은 무엇일까요?

 

 

청년버팀목 전세자금 대출 필수 서류는?

청년 버팀목 전세자금은 조건이 좋은 만큼 대출 자격이 까다롭고 제출 서류들도 많은 편인데요. 아래의 이미지를 참고하여 성공적으로 대출을 받을 수 있기를 바랍니다.

필수서류

 

청년 버팀목 전세자금 대출 후기는?

청년버팀목 전세자금 대출 후기를 알고 싶은 분들도 계실 텐데요. 여러 후기들을 살펴보며 대출을 준비하는 분들께 도움 되는 내용들을 모아봤습니다.

 

• 반전세도 가능할까?
  반전세는 전세금의 일부를 월세로 전환하여 보증금을 낮추는 방식인데요. 이런 경우에도 청년 버팀목 전세자금의 이용이 가능하다고 합니다.
  
• 온라인보다는 은행으로 신청하는 편이 편하다.
  온라인으로 신청하는 경우 별다른 제약 없이 내가 원할 때 신청할 수 있다는 장점이 있는데요. 다만 인터넷 사용이 어려운 분들은 주거래 은행에서 신청하는 편이 편하다고 합니다.
  
• 부동산에 청년 버팀목 전세자금 대출로 집을 구한다고 말한다
  일부 부동산에서는 청년 버팀목 전세자 금로 집을 구한다고 하면 거절되는 경우도 있다고 합니다. 따라서 집을 알아보실 때 부동산 중개업자분께 이에 대해 미리 이야기하는 게 좋다고 합니다. 이에 대해 말씀해주시면 알아서 조건에 맞는 집을 찾아주신다고 합니다.
  
  
• 계약서를 작성할 때 청년 버팀목 전세자금 대출이 거절될 경우 계약금 전액 환불이 가능한 특약을 넣는다.
  청년 버팀목 전세자금을 이용하기 위해서는 이사 갈 집의 계약서와 확정일자를 받아야 합니다. 따라서 대출 심사를 받기 전 계약서를 작성해야 하는 것인데요. 만약의 사태를 대비하여 청년 버팀목 전세자금이 거절될 경우 전액 환불이 가능하다는 특약을 꼭 넣는 게 좋습니다. 확정 일자는 온라인에서도 신청이 가능하며, 주민센터를 이용하여 받을 수도 있습니다.
• 한 달이면 가능!
  청년 버팀목 전세 과정은 한 달 정도면 이사까지의 과정이 가능하다고 합니다. 오히려 더 빠르게도 가능하다고 하는데요. 심사는 일주일 정도 걸린다고 합니다.

 

오늘은 청년 버팀목 전세자금의 대출 조건과 후기에 대해서 자세하게 알아봤습니다. 오늘 글이 많은 분께 도움이 되셨으면 좋겠습니다.