보금자리론 대출자격과 조건은?

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오늘은 보금자리론의 신청 대상에 대해 알아보려 합니다. 보금자리론은 대출을 받는 날부터 만기까지 안정된 고정금리가 적용되기 때문에 향후 금리 변동을 대처할 수 있다는 큰 이점이 있습니다. 그렇다면 보금자리론의 대출 자격은 어떻게 될까요?

 

 

보금자리론이란?

보금자리론은 내 집 마련을 위해 대출을 찾는 분들을 위해 정부가 지원하는 주택담보대출입니다. 이는 신규주택을 구입하거나 전세자금 반환이나 기존주택담보대출을 상환하는 용도로 신청이 가능한데요. 다른 대출과 차별화되는 점은 (1) 안정적인 고정 금리 적용 (2) LTV(주태 담보가치 대비 대출 가능 비용)가 70% 이상이라는 점입니다. 고정 금리가 변하지 않기 때문에 금리 변동에서 안전하고, 내 돈을 적게 들이고도 집을 구입할 수 있는데요. 이번 7월부터 대출금 상환 기간도 최대 30년에서 40년으로 늘어났기 때문에 더 조건이 좋아졌다고 봐도 됩니다. 

 

보금자리론 대출 자격은?

(1) 국적

• 만 19세 이상의 대한민국 국민 (재외국민과 외국국적 동포 포함)

보금자리론은 1차적으로 19세 이상의 대한민국 국민이라면 누구나 신청이 가능합니다. 19세 이상이라는 나이 제한이 있으나 대한민국 국민이자 성인이라면 누구나 신청 가능하다고 봐도 무방한데요. 다만 저소득층을 위한 대출이기 때문에 기타 세부 조건들이 있습니다. 이에 대해서는 아래를 통해 더 설명드리도록 하겠습니다.

 

 

(2) 주택 수

•  무주택자 또는 1주택자

보금자리론은 기본적으로 무주택자를 대상으로 하나, 1 주택자도 대출이 가능합니다. 다만 구입용도(잔금용 또는 소유권 이전등기 접수 후 3개월 이내 신청)에 한해 일시적으로 2 주택이 허용되는 것인데요. 따라서 담보주택 외의 기존주택은 정해진 기간 내에 꼭 처분해야 합니다.

담보주택 소재지	기존주택 처분기한
투기지역, 투기과열지구	1년
기타지역	2년

 

(3) 소득

• 연소득 7천만 원 이하

보금자리론 대출이 가능한 소득 기준은 기본적으로 연소득 7천만 원입니다. 이는 미혼이라면 본인만, 기혼이라면 부부의 소득을 모두 합산해야 하는데요. 다만 신혼가구와 다자녀가구의 경우는 연소득이 보다 높을 뿐만 아니라 몇 가지 제약이 있습니다. 이에 대해서는 아래에서 설명드리도록 하겠습니다.

 

 

(4) 신혼가구

• 기준: 혼인신고일 7년 이내 신청하는 경우 혹은 결혼 예정자
  다만 결혼 예정자는 대출 신청일로부터 3개월 이내 혼인신고를 완료해야 합니다.
• 부부합산 연소득: 8천5백만 원 이하
• 주택면적 85㎡ 이하 (읍, 면 지역은 100㎡ 이하)

 

(5) 다자녀가구

미성년 자녀	부부합산 연소득
1명	8천만원 이하
2명	9천만원 이하
3명	1억원 이하

다자녀를 키우는 분들은 부부합산 연소득이 소폭 상승합니다. 따라서 1명의 자녀가 있는 분들은 부부합산 연소득이 8천만 원 이하, 2명의 자녀가 있는 분들은 9천만 원 이하, 3명의 자녀가 있는 분들은 1억 원 이하일 때 보금자리론 신청이 가능합니다.

 

이렇게 보금자리론의 이점과 대출 자격에 대해 알아봤는데요. 내 집 마련을 꿈꿀 때 가장 먼저 알아보면 좋은 정부 지원 대출로는 보금자리론과 디딤돌 대출이라고 생각됩니다. 보금자리론의 종류와 금리, 상환방식 등 총정리 내용이   궁금한 분은 아래의 글을 참고 바랍니다.

 

보금자리론 대상, 금리, 한도는?