디딤돌 대출 조건, 금리, 한도, 신청방법은?

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오늘은 디딤돌 대출의 조건과 금리, 한도 신청 방법 등에 대해 말씀드리려 합니다. 디딤돌 대출이란 지난 번에 소개드렸던 보금자리론과 마찬가지로 정부에서 지원하는 대출 상품인데요. 신청자격과 금리, 우대조건, 신청 방법(금리, 한도, 상환 방법, 기간) 등에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

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디딤돌 대출 신청 대상

• 만 30세 이상인 자
• 세대원 전원이 무주택자인 세대주 (만 30세 미만 단독 세대주는 제외)
• 전용면적 85㎡ 이하 (읍 또는 면 지역은 100㎡), 5억원 이하의 주택
  단, 만 30세 이상 단독 세대주의 경우는 60㎡ 이하, 3억 이하의 주택
• 부부합산 연소득 6천만원 이하
  단, 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구의 경우 7천만원 이하)
• 부부 합산 순자산 가액 3.94억원 이하

디딤돌 대출의 신청 대상은 위와 같습니다. 보금자리론에 비해 제한이 많은 편인데요. 만약 보금자리론 대출 신청자격이 궁금한 분은 이 글을 참고 바랍니다.

 

 

위의 글에서 부부합산 순자산 가액의 뜻이 궁금한 분이 계실 듯한데요. 이 같은 경우는 통계청의 최근년도 가계금융복지조사를 살펴보면 됩니다. 이때 부부합산 순자산 가액이 '소득 5분위별 자산 및 부채현황'의 소득 4분위 전체가구 평균값보다 낮으면 되는데요. 십만원 단위에서 반올림을 하여 계산하며, 순자산의 기준금액은 3.94억원이라고 합니다.

 

단, 아래와 같은 경우 대출이 불가능할 수 있으므로 참고 바랍니다.

 

대출 금리와 우대조건은?

디딤돌 대출 금리는 소득수준에 따라 다르게 적용되는데요. 특히 생애최초로 주택을 구매하는 신혼부부인 경우에는 보다 낮은 금리로 이용이 가능합니다. 순서대로 말씀드리도록 하겠습니다.

 

(1) 디딤돌 대출 일반 이용자

고정금리 또는 5년 단위 변동금리

 

(2) 생애최초 주택 구매자와 신혼 부부

생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구 금리 표

 

(3) 우대금리 조건

1. 신혼가구 0.2%p, 생애최초자 0.2%p, 장애인·다문화 0.2%p, 한부모 0.5%p 우대
2. 청약저축 장기가입자 (1년 및 12회 이상: 0.1%p, 3년 및 36회 이상: 0.2%p)
3. 부동산 전자계약 이용자 (2021.12.31 신규접수분까지 0.1%p)
4. 다자녀 가구 (1자녀: 0.3%p, 2자녀: 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p 우대)

1번과 2, 3, 4번은 중복 우대가 가능합니다. 다만 1번 상호간의 중복은 불가능하며 2, 3, 4 상호간의 중복은 가능합니다. 이때 최저금리는 1.5%입니다. 
 

 

신청 방법은?

(1) 신청 시기: 소유권 이전등기를 접수한 날로부터 3개월 이내

(2) 대출한도: 최대 LTV 70% (최대 2억원)

단, 기준에 따라 최대 대출 금액은 달라질 수 있습니다. (신혼 가구: 2.2억원, 2자녀 이상: 2.6억원, 만 30세 이상 미혼 단독세대주: 1억 5천만원)

(3) 상환 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (최대 1년 거치기간 설정 가능)

(4) 상환 방식

1. 원리금균등 분할상환: 원금과 이자 합계액을 매월 균등하게 상환하는 방식
2. 원리균등 분할상환: 매월 균등한 원금을 상환하며 줄어드는 이자를 갚아나가는 방식
3. 체증식 분할상환: 초기 상환 원금과 이자가 낮고 이후로 늘어나는 방식 (만 40세 미만 근로소득자, 5년 변동금리 적용 불가)

(5) 신청 방법

• 주택도시기금 위탁금융기관에 방문하거나 주택도시기금 홈페이지를 통해 온라인 신청

(6) 대출 처리기한: 공식 홈페이지를 통해 접수했을 때 최장 70일 소요

 

 

오늘은 디딤돌 대출의 조건과 금리, 한도, 신청 방법 등에 대해 알아봤는데요. 많은 분께서 디딤돌 대출과 보금자리론을 동시에 사용이 가능한지 궁금해하실 듯합니다. 따라서 다음 글에서는 두 대출을 사용할 수 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니다.